Eine wesentliche Stärke des Excel-Finanzplan-Tool Immobilien ist seine hohe Flexibilität bei der Finanzierungsplanung von Immobilienprojekten. Dabei können nicht nur Eigenkapital (vorrangig oder nachrangig) und bis zu 6 verschiedene im Detail definierbare Darlehen genutzt werden, auch besteht die Möglichkeit ein Tilgungsauffangdarlehen (ähnlich Kontokorrent) und auch automatische Sondertilgungen zu aktivieren. Welche Einstellungsmöglichkeiten im Detail bestehen, erläutern die folgenden Abschnitte.