Fimovi Blog | Financial Modelling

Fimovi Blog | Financial Modelling

Mit Neubau-Immobilien Steuern sparen

Mit Neubau-Immobilien Steuern sparen und systematisch Vermögen aufbauen

Viele Steuerzahler mit mittleren bis hohen Einkommen kennen das Gefühl: Ein erheblicher Teil des erwirtschafteten Einkommens fließt Jahr für Jahr an den Fiskus. Gleichzeitig liefern klassische, risikoarme Geldanlagen kaum reale Renditen. Vor diesem Hintergrund rückt eine Anlageform wieder stärker in den Fokus: Vermietete Neubauimmobilien.
Richtig strukturiert können sie zwei Ziele miteinander verbinden: laufende Steuerersparnisse und langfristigen Vermögensaufbau. Dieser Beitrag zeigt, wie das nach aktueller Gesetzeslage funktioniert, und für wen sich ein solches Modell besonders eignet.

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Warum Finanzplanung wichtig ist – 5 Dinge, die zu beachten sind

Dem griechischen Reeder Aristoteles Onassis wird der Ausspruch zugesprochen: „Dem Geld darf man nicht nachlaufen, man muss ihm entgegengehen.“ So einfach das klingt, so schwer tun sich viele Unternehmen damit. Entweder, weil sie mit der Erstellung einer fundierten Liquiditäts- und Finanzplanung überfordert sind oder diese für reine Zeitverschwendung halten. Wir bieten eine einfache Lösung dafür.

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Übersicht: Steuern sparen mit neuen Abschreibungsvarianten für Immobilien

Für viele Bauherren bzw. Investoren ist die schnelle Abschreibung eines Mietobjekts ein Argument, ein Investment zu tätigen. Mit der Verabschiedung des Wachstumschancengesetzes hat sich jetzt nochmal einiges verändert. So wurde die bestehende Sonder-AfA verbessert und eine degressive Abschreibungsmöglichkeit ergänzt. Es gibt nun insgesamt 4 verschiedene Möglichkeiten die auf das Gebäude entfallenden Anschaffungs-/ Herstellungskosten abzuschreiben und so die steuerpflichtigen Vermietungseinkünfte zu reduzieren. Alle Details, ein AfA-Rechner und Beispiele dazu in diesem Überblicksbeitrag.

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Automatisierte Liquiditätsplanung in Excel mit LAMBDA-Funktion … nur eine einzige Formel in einer Zelle!

Eine taggenaue Liquiditätsplanung für beliebig viele Ein- und Auszahlungen und beliebige Zeiträume mit einer einzigen Formel in Excel. Sie meinen das geht nicht und ist Effekthascherei? Wir zeigen ihnen, wie Sie zukünftig mit einer genialen LAMBDA-Funktion viel Zeit sparen können. Dieser Beitrag erläutert auch, die Vor- und Nachteile bei der Entwicklung und Verwendung von Excel-LAMBDA-Funktionen.

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Dynamische Datenkonsolidierung mit einer einzigen Excel-Formel in nur einer Zelle

In der Praxis von Controlling- und Finanzverantwortlichen gehört die Zusammenführung unterschiedlicher Daten bzw. Tabellen im Rahmen von Datenanalysen und Reporting zu den Standardaufgaben. In diesem Beitrag wird erläutert, wie in Excel eine dynamische Datenkonsolidierung (inkl. beliebiger Sortierungen) mit nur einer einzigen Excel-Formel gelingt. Dazu wird weder VBA noch Power Query genutzt, sondern VSTAPELN, eine der neueren mächtigen Excel-Funktionen.

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Mit Neubau-Immobilien Steuern sparen

Mit Neubau-Immobilien Steuern sparen und systematisch Vermögen aufbauen

Viele Steuerzahler mit mittleren bis hohen Einkommen kennen das Gefühl: Ein erheblicher Teil des erwirtschafteten Einkommens fließt Jahr für Jahr an den Fiskus. Gleichzeitig liefern klassische, risikoarme Geldanlagen kaum reale Renditen. Vor diesem Hintergrund rückt eine Anlageform wieder stärker in den Fokus: Vermietete Neubauimmobilien.
Richtig strukturiert können sie zwei Ziele miteinander verbinden: laufende Steuerersparnisse und langfristigen Vermögensaufbau. Dieser Beitrag zeigt, wie das nach aktueller Gesetzeslage funktioniert, und für wen sich ein solches Modell besonders eignet.

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Warum Finanzplanung wichtig ist – 5 Dinge, die zu beachten sind

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Automatisierte Liquiditätsplanung in Excel mit LAMBDA-Funktion … nur eine einzige Formel in einer Zelle!

Eine taggenaue Liquiditätsplanung für beliebig viele Ein- und Auszahlungen und beliebige Zeiträume mit einer einzigen Formel in Excel. Sie meinen das geht nicht und ist Effekthascherei? Wir zeigen ihnen, wie Sie zukünftig mit einer genialen LAMBDA-Funktion viel Zeit sparen können. Dieser Beitrag erläutert auch, die Vor- und Nachteile bei der Entwicklung und Verwendung von Excel-LAMBDA-Funktionen.

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Dynamische Datenkonsolidierung mit einer einzigen Excel-Formel in nur einer Zelle

In der Praxis von Controlling- und Finanzverantwortlichen gehört die Zusammenführung unterschiedlicher Daten bzw. Tabellen im Rahmen von Datenanalysen und Reporting zu den Standardaufgaben. In diesem Beitrag wird erläutert, wie in Excel eine dynamische Datenkonsolidierung (inkl. beliebiger Sortierungen) mit nur einer einzigen Excel-Formel gelingt. Dazu wird weder VBA noch Power Query genutzt, sondern VSTAPELN, eine der neueren mächtigen Excel-Funktionen.

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NEU:
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Mit dem E-Rechnungsgenerator GoBD-konform elektronische Rechnungen aus Excel erstellen.