Fimovi Blog | Know-how

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Mit Neubau-Immobilien Steuern sparen

Mit Neubau-Immobilien Steuern sparen und systematisch Vermögen aufbauen

Viele Steuerzahler mit mittleren bis hohen Einkommen kennen das Gefühl: Ein erheblicher Teil des erwirtschafteten Einkommens fließt Jahr für Jahr an den Fiskus. Gleichzeitig liefern klassische, risikoarme Geldanlagen kaum reale Renditen. Vor diesem Hintergrund rückt eine Anlageform wieder stärker in den Fokus: Vermietete Neubauimmobilien.
Richtig strukturiert können sie zwei Ziele miteinander verbinden: laufende Steuerersparnisse und langfristigen Vermögensaufbau. Dieser Beitrag zeigt, wie das nach aktueller Gesetzeslage funktioniert, und für wen sich ein solches Modell besonders eignet.

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Warum Finanzplanung wichtig ist – 5 Dinge, die zu beachten sind

Dem griechischen Reeder Aristoteles Onassis wird der Ausspruch zugesprochen: „Dem Geld darf man nicht nachlaufen, man muss ihm entgegengehen.“ So einfach das klingt, so schwer tun sich viele Unternehmen damit. Entweder, weil sie mit der Erstellung einer fundierten Liquiditäts- und Finanzplanung überfordert sind oder diese für reine Zeitverschwendung halten. Wir bieten eine einfache Lösung dafür.

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Reisekostenabrechnung 2025 – Alles was Sie wissen müssen plus Gratis Excel-Vorlage zum Herunterladen

Das Thema Reisekosten, insb. die Reisekostenabrechnung bei ein- oder mehrtägigen beruflich veranlassten In- und Auslandsreisen, ist nicht nur für Mitarbeiter aus den Bereichen Personal und Buchhaltung, sondern auch für die reisenden Arbeitnehmer komplex und wirft immer wieder Fragen auf. In diesem Beitrag finden Sie alle wichtigen Informationen dazu einschließlich der aktuellen Neuerungen im Reisekostenrecht. Am Ende des Beitrages können Sie unser Excel-Reisekosten-Formular 2025 kostenlos herunterladen.

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Übersicht: Steuern sparen mit neuen Abschreibungsvarianten für Immobilien

Für viele Bauherren bzw. Investoren ist die schnelle Abschreibung eines Mietobjekts ein Argument, ein Investment zu tätigen. Mit der Verabschiedung des Wachstumschancengesetzes hat sich jetzt nochmal einiges verändert. So wurde die bestehende Sonder-AfA verbessert und eine degressive Abschreibungsmöglichkeit ergänzt. Es gibt nun insgesamt 4 verschiedene Möglichkeiten die auf das Gebäude entfallenden Anschaffungs-/ Herstellungskosten abzuschreiben und so die steuerpflichtigen Vermietungseinkünfte zu reduzieren. Alle Details, ein AfA-Rechner und Beispiele dazu in diesem Überblicksbeitrag.

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Achtung Down-Round ! – Auswirkungen von Anti-Dilution Protection für Gründer

Derzeit sind im Rahmen von Start-up-Finanzierungen wieder häufiger sog. „Down-Rounds“ zu beobachten. Aus verschiedenen Gründen akzeptiert dabei das Kapital suchende Unternehmen eine geringere „Pre-Money“-Bewertung als in der vorherigen Finanzierungsrunde. Da die Investoren in den Runden davor häufig dieses Risiko durch Verwässerungsschutzklauseln abgesichert haben, stellt sich für die Gründer die Frage, welche wirtschaftlichen Auswirkungen die verschiedenen Ausgestaltungen für sie haben. Häufig bemerkt man dabei, dass man sich mit diesem Thema bereits eine Runde früher hätte beschäftigen sollen. Mehr dazu in diesem Beitrag.

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Mit Neubau-Immobilien Steuern sparen

Mit Neubau-Immobilien Steuern sparen und systematisch Vermögen aufbauen

Viele Steuerzahler mit mittleren bis hohen Einkommen kennen das Gefühl: Ein erheblicher Teil des erwirtschafteten Einkommens fließt Jahr für Jahr an den Fiskus. Gleichzeitig liefern klassische, risikoarme Geldanlagen kaum reale Renditen. Vor diesem Hintergrund rückt eine Anlageform wieder stärker in den Fokus: Vermietete Neubauimmobilien.
Richtig strukturiert können sie zwei Ziele miteinander verbinden: laufende Steuerersparnisse und langfristigen Vermögensaufbau. Dieser Beitrag zeigt, wie das nach aktueller Gesetzeslage funktioniert, und für wen sich ein solches Modell besonders eignet.

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Warum Finanzplanung wichtig ist – 5 Dinge, die zu beachten sind

Dem griechischen Reeder Aristoteles Onassis wird der Ausspruch zugesprochen: „Dem Geld darf man nicht nachlaufen, man muss ihm entgegengehen.“ So einfach das klingt, so schwer tun sich viele Unternehmen damit. Entweder, weil sie mit der Erstellung einer fundierten Liquiditäts- und Finanzplanung überfordert sind oder diese für reine Zeitverschwendung halten. Wir bieten eine einfache Lösung dafür.

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Reisekostenabrechnung 2025 – Alles was Sie wissen müssen plus Gratis Excel-Vorlage zum Herunterladen

Das Thema Reisekosten, insb. die Reisekostenabrechnung bei ein- oder mehrtägigen beruflich veranlassten In- und Auslandsreisen, ist nicht nur für Mitarbeiter aus den Bereichen Personal und Buchhaltung, sondern auch für die reisenden Arbeitnehmer komplex und wirft immer wieder Fragen auf. In diesem Beitrag finden Sie alle wichtigen Informationen dazu einschließlich der aktuellen Neuerungen im Reisekostenrecht. Am Ende des Beitrages können Sie unser Excel-Reisekosten-Formular 2025 kostenlos herunterladen.

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Übersicht: Steuern sparen mit neuen Abschreibungsvarianten für Immobilien

Für viele Bauherren bzw. Investoren ist die schnelle Abschreibung eines Mietobjekts ein Argument, ein Investment zu tätigen. Mit der Verabschiedung des Wachstumschancengesetzes hat sich jetzt nochmal einiges verändert. So wurde die bestehende Sonder-AfA verbessert und eine degressive Abschreibungsmöglichkeit ergänzt. Es gibt nun insgesamt 4 verschiedene Möglichkeiten die auf das Gebäude entfallenden Anschaffungs-/ Herstellungskosten abzuschreiben und so die steuerpflichtigen Vermietungseinkünfte zu reduzieren. Alle Details, ein AfA-Rechner und Beispiele dazu in diesem Überblicksbeitrag.

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Achtung Down-Round ! – Auswirkungen von Anti-Dilution Protection für Gründer

Derzeit sind im Rahmen von Start-up-Finanzierungen wieder häufiger sog. „Down-Rounds“ zu beobachten. Aus verschiedenen Gründen akzeptiert dabei das Kapital suchende Unternehmen eine geringere „Pre-Money“-Bewertung als in der vorherigen Finanzierungsrunde. Da die Investoren in den Runden davor häufig dieses Risiko durch Verwässerungsschutzklauseln abgesichert haben, stellt sich für die Gründer die Frage, welche wirtschaftlichen Auswirkungen die verschiedenen Ausgestaltungen für sie haben. Häufig bemerkt man dabei, dass man sich mit diesem Thema bereits eine Runde früher hätte beschäftigen sollen. Mehr dazu in diesem Beitrag.

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E-Rechnungsgenerator

Mit dem E-Rechnungsgenerator GoBD-konform elektronische Rechnungen aus Excel erstellen.